Aprenda você mesmo a Calcular Custo de m2 de Construção 2022

 

      Como Calcular Custo de m2 de Construção 2022?

Saber como calcular o custo de m2 de construção é essencial para um bom planejamento da obra. Afinal, hoje em dia, podemos encontrar diversos meios de construção, cada um com o seu preço. Em decorrência disso, recebemos muitas dúvidas de estimativa de custo de obra 2022 e, por isso, fizemos este conteúdo.

Lembrando que as informações são generalistas, e é que importante você sempre verificar o custo na sua região, ok? Dito isso, vamos ao artigo de hoje!

 Como calcular custo de m2 de construção?

Para calcular o preço da mão de obra por m2 é simples. Em suma você deverá:

1.      Tirar as medidas do seu terreno, se ainda não souber.

2.      Feito isso, é só pesquisar por profissionais que realizem construções por m2 e escolher aquele que oferece um preço mais acessível e apresente confiança.

3.      Com o tamanho do terreno e com o valor da mão de obra, faça um conta simples de multiplicação, ou seja, medidas do terreno x preço de m2.

Assim, com esses três passos simples você já poderá saber, aproximadamente, o custo construção m2. É importante, neste momento, fazer uma boa pesquisa de valores, a fim de economizar na hora de fazer a sua construção ou reforma.

Como calcular o m2?

Vamos então fazer uma conta rápida para saber como calcular o m2 de qualquer cômodo:

·         M² = COMPRIMENTO x LARGURA

·         M² = 40 x 10 = 400 m²

Agora vamos usar uma imagem para ilustrar e pôr em prática essa continha:

Usando a fórmula que ensinamos logo acima, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Podemos calcular o metro quadrado e, após o cálculo, saberemos a área total somando os resultados no final.

Vejamos:

·         1 – Cozinha/A. Serviço     4,03 x 1,48   = 5,96 m²
2 – Sala                                3,87 x 2,53   = 9,79 m²
3 – Varanda                        0,88 x 2,53   = 2,22 m²
4 – Banheiro WCB            1 1,18 x 2,53  = 2,98 m²
5 – Circulação                    0,88 x 2,53   = 2,22 m²
6 – Quarto                          2,53 x 2,53    = 6,40 m²
7 – Banheiro WCB            2 1,18 x 2,53 = 2,98 m²
8 – Suíte                             3,58 x 2,53    = 9,05 m²
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M² Total do Apartamento              = 41,60 m²

Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.

Confira abaixo um vídeo que ensina você a fazer o cálculo:

Com esses dados em mãos, novamente é importante que você faça um levantamento do custo material de construção m2 e da mão de obra. Apenas dessa forma é que se torna viável ter uma estimativa mais precisa para o seu projeto de casa.

Como Calcular o Custo de Obra online – Simulador para Construção

Na internet, podemos ter acesso a um programa que permite que façamos o cálculo de obra por m2 com dados reais e atualizados, esse programa se chama SINAPI.

O SINAPI, juntamente com o IBGE, é responsável pela coleta de dados, ou seja, pesquisa o preço de materiais e equipamentos de construção nas cidades, com base nos salários das categorias profissionais.

A Caixa Econômica Federal realiza pesquisas de métodos de produção, manutenção da base técnica de engenharia, entre outros. Mensalmente, no site do SINAPI, podemos encontrar dados de:

·         Relatórios de Insumos e Composições,

·         Encargos Sociais,

·         Banco de Insumos,

·         Banco de Composições,

·         Consulta Pública de: Habitação,

·         Fundação e estruturas;

·         Instalações Hidrossanitárias e Elétricas;

·         Saneamento e infraestrutura urbana.

Essa pesquisa facilita muito para quem está pensando em construir sua casa contratando um profissional que trabalhe com a construção por m2.

Por que optar por este meio de construção?

O valor do metro quadrado varia muito de uma região para a outra, mas o preço padrão que geralmente é encontrado nessas regiões, é conforme a lista abaixo:

·         R$1.622,49: Acre (AC)

·         R$1.633,82: Amazonas (AM)

·         R$1.758,11: Bahia (BA)

·         R$1.469,21: Ceará (CE)

·         R$1.617,87: Distrito Federal (DF)

·         R$1.845,57: Espirito Santo (ES)

·         R$1.550,32: Goias (GO)

·         R$1.508,34: Maranhão (MA)

·         R$1.756,54: Mato Grosso (MT)

·         R$1.572,57: Minhas Gerais (MG)

·         R$1.871,02: Paraná (PR)

·         R$1.335,82: Paraíba (PB)

·         R$1.507,69: Pará (PA)

·         R$1.787,50: Pernambuco (PE)

·         R$1.485,31: Piauí (PI)

·         R$1.552,51: Rio Grande do Norte (RN)

·         R$1.817,10: Rio de Janeiro (RJ)

·         R$1.673,72: São Paulo (SP)

·         R$1.361,30: Sergipe (SE)

·         R$1.988,09: Santa Catarina (SC)

·         R$1.818,70: Roraima (RR)

·         R$1.467,29: Rondônia (RO)

Os valores são demonstrativos, pois o preço vai depender do profissional que você escolheu para realizar a sua obra. Vamos supor que o seu terreno seja de 100 m2, fazendo essa conta, uma construção por m2 sem acrescentar os materiais de construção sairia no valor de 30 mil reais, em média.

Saber como calcular custo de m2 de construção prova como modelo é boa opção

Este meio de construção acaba compensando bastante, pois você poderá pesquisar os materiais de construção que são de qualidade, sem esquecer-se de economizar e dessa forma a sua obra irá ficar bem mais em conta do que se fosse com outra forma de construção.

O preço da construção por metro quadrado tem ganhado um crescimento, pois o subsídio do governo também veio a crescer e esse crescimento proporcionou a oportunidade de várias pessoas construírem a sua casa sem dificuldades. Além disso, sabemos que o preço por hora pode ser um pouco mais caro, pois dependerá da “vontade” do construtor de fazer mais rapidamente, ou lentamente, a obra.

Calculando o preço de construção de casa por m2 com o material de construção já incluído, essa construção terá o valor de 800 a 2000 mil reais, sendo apenas uma suposição. Essa construção com o valor de 800 reais por m2 em um terreno de 100 metros quadrados sairá por 80 mil reais.

Considere a importância do planejamento além do cálculo de material de construção por m2

Nós sabemos que, na teoria, tudo é fácil. A lista de materiais de construção parece simples, assim como o tempo de execução da obra. No entanto, é importante ter em mente que contratempos existem. E, por isso, o planejamento deve ser bem preparado.

Esteja atento a potenciais mudanças nos valores de alguns materiais, bem como fique de olho em promoções que podem surgir no meio do caminho.

Além disso, faça um planejamento baseado em equilíbrio, sem colocar toda a sua energia em materiais e mão de obra que sejam baratos demais. Afinal, o barato pode sair caro, não é mesmo?

Organize-se e invista apenas o necessário

Utilizar o preço de construção de casa por m2 proporciona um maior envolvimento com os seus investimentos, além de impedir que você gaste demasiadamente.

Desse modo, aposte neste cálculo para elaborar, de forma consistente, o plano para construir a sua casa. O seu bolso, certamente, sentirá estes resultados. Aposte!

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